Beidh tú féin a shábháil go leor blianta de strus
Stócólm margadh tithíochta nach bhfuil an faint ag croí: tá sé notoriously iomaíoch, le árasán laistigh de na teorainneacha cathrach (nom tull) nach bhfuil ag dul díreach le haghaidh préimhe ach freisin tanaí ar an talamhA dúirt sé, nach bhfuil sé dodhéanta a cheannach árasán i tá suim agat i, perimeters, mar shampla líon na seomraí, praghas uasta, agus gnéithe speisialta a d fhéadfadh tú a mian leat, den sórt sin mar bhalcóin nó teallach. Is féidir leat freisin a sheiceáil cé mhéad árasáin a dhíol le haghaidh in aghaidh an cearnach méadar i réimsí an bhfuil tú ag lorg ag, agus a bhfuil a bunúsacha airgeadais a ríomh le éagsúla institiúidí iasachta. Agus ansin cuir roinnt níos mó a chur ar an líon sin, mar gheall ar nuair a bheidh an cogadh bidding a thosaíonn, tá sé ráthaithe beagnach go mbainfidh tú a bheith ag íoc níos mó ná an praghas a iarraidh. Chomh maith leis sin cuimhnigh a ríomh a bhfuil do mhíosúil cumann tithíochta táille má tá tú ag ceannach árasán. Ag labhairt go ginearálta, is é an riail go bhfuil níos sine, foirgnimh níos ísle a bheith mar gheall ar ní bhíonn siad i mbun iasachtaí móra. Mar sin, cé go níos nuaí foirgneamh árasán a d fhéadfadh cosúil go tarraingteach, tá na costais níos airde go ginearálta ar feadh tréimhse níos faide ama - agus na Bainc sa Tsualainn a cheangal ar chuir tú ar a laghad deich taisce síos ar an árasán, cé go bhfuil go leor anois a cheangal ar a laghad cúig cinn déag. Déan cinnte go bhfuil tú go bhfuil airgead ar láimh, toisc go bhfuil an margadh tithíochta sa Tsualainn bogann go tapa agus más rud é nach bhfuil tú ar chapaillíní sé suas ceart ar shiúl, go mbainfidh tú chailleann do deis a bheith acu ar a aisling árasán. Is bealach amháin chun a sheachaint le cogadh bidding é a teagmháil leis an ngníomhaire eastáit chomh luath agus mar tá suim agat i árasán. Go minic is féidir leat a leagtar suas féachana príobháideach agus má tá tú a thairiscint ar an bpraghas ceart is féidir leat a bheith in ann a dhaingniú ar an áit. Más rud é nach bhfuil tú in ann a fheiceáil ar an árasán os comhair tá sé léirithe go poiblí go mbainfidh tú is dócha dul isteach i cogadh bidding.
Agus sin go léir is gá duit fios a bheith agat
Ag brath ar an gceantar (cuimhnigh go bhfuil rud ar bith laistigh de na teorainneacha na cathrach is é an príomh-eastát réadach, agus an-tarraingteach ar an margadh) a d fhéadfadh tú suas go deireadh a íoc an oiread mar a cúig is fiche níos mó ná an praghas atá liostaithe. An dea-scéal go bhfuil rud éigin ar a dtugtar príosúnaigh, rud a chiallaíonn go má tá tú a thairiscint ar an praghas a iarraidh (agus ní thíos) agus nach bhfuil aon tairgeoirí eile do thairiscint, tá a bheidh le glacadh. Tairiscintí glactar tríd an téacs agus go minic gach do cumarsáid a dhéanamh leis an gníomhaire eastáit a dhéanamh tríd an téacs. Fiú má tá tú a bhuaigh an cogadh bidding, beagnach go léir na socruithe le haghaidh páipéir a shíniú agus rudaí éagsúla eile gur gá aghaidh a thabhairt orthu a sheoladh tríd an téacs. A bheith i gcónaí ar do ghuthán gar ar láimh agus a ullmhú chun fanacht le haghaidh an maith (nó go dona) nuacht. Tá sé annamh do dhlíodóirí a bheith páirteach in eastát réadach, ceannacháin i an Tsualainn mar sin, ciallaíonn sé seo léamh bhliantúil chumann tithíochta ar tuarascáil tábhachtach. Anseo gheobhaidh tú teacht ar an méid na hiasachta a rinneadh ag na tógála (a d fhéadfadh tionchar do), aon athchóirithe atá curtha i gcrích, cibé an bhfuil pleananna le haghaidh oibre sa todhchaí, má tá an cumann ag smaoineamh ar cur i tráchtála tionóntaí den sórt sin mar siopa i sráid spás leibhéal. Más rud é nach féidir leat a léamh na sualainne a fháil duine éigin chun é a léamh ar do shon - an tuarascáil seo is é mianach óir eolais. Más rud é go léir a breathnaíonn go maith, dul ar aghaidh leis an gceannach. Mar sin, tá tú go raibh do tairiscint a glacadh leo - comhghairdeas. Anois, is gá duit a chur síos ar do taisce Má tá sé níos lú ná cúig cinn déag de phraghas an iarraidh ar an beidh chur ar bun dhá chineál na n-iasachtaí: barr iasacht agus bun iasachta. An barr-ualach a chlúdach gach rud suas go dtí an chéad cúig déag an praghas ar an árasán agus beidh a dhéanamh ar ráta úis níos airde, a bhfuil go minic síor. Bain triail as a sheachaint seo, mar tá sé ina draein agus má tá tú ní féidir é a sheachaint a íoc as an barr iasacht chomh luath agus is féidir. An bun iasacht do bunúsach morgáiste agus rátaí is féidir a chaibidil le do bhanc. Nuair a íoc do morgáiste míosúil is féidir a íoc ach an ús ar an bun iasacht, a choimeád do míosúil eisíocaíocht cothrom réasúnta. Nuair a bheidh do tairiscint a glacadh leis, tá an cumann tithíochta beidh a cheadú nó gan a cheadú tú. An chuid is mó uair is é seo an fhoirmiúlacht ach ní bhíonn ach mar sin ach amháin má tá tú ar stair de sacked foirgnimh nó ag rith mídhleathach ghnó amach as do theach, ní gá duit a bheith buartha. Is féidir leat suí freisin ar an tithíocht cumann na mbord d 'fhonn tionchar a imirt ar chinntí a bheith déanta a d' fhéadfadh tionchar do staid ina gcónaí. An níocháin cathanna na Sualainne tá an stuif finscéalta a dhéantar de.
Níl cúis tú annamh a fheiceann laundromat sa Tsualainn: beagnach gach foirgnimh a bheith seomraí níocháin, áit a bhfuil tú a shíniú suas ar feadh tamaill agus ansin a dhéanamh do níocháin le linn an ama sin.
Is é an fhadhb seo: a lán daoine a 'ghoid' uair nó neamhaird a dhéanamh orthu go hiomlán.
Ina theannta sin, mura rud é tá a fhios agat gur gá duit a dhéanamh níocháin ar an máirt d fhéadfadh tú a bheith gafa amach le aon éadaí glan. Barr tip: cheannach árasán sin cheana féin ar a laghad meaisín níocháin hooked suas sa seomra folctha - nó a dhéanamh cinnte go bhfuil seomra a shuiteáil amháin.
Murab ionann agus i roinnt tíortha eile Sualainnigh stiall lom an árasán nuair a fhágann siad, mar sin, aon cuirtíní, lampaí uasteorainn nó aon rud eile a d fhág taobh thiar de, ach amháin má tá tú chaibidil sin i a dhíol.
Sin ráite, má soilsiú daingneáin nó den chineál céanna é 'deacair' a bhaint d fhéadfadh sé a bheith fágtha taobh thiar agus go mbainfidh tú suas go deireadh ag déileáil leis an treoir. Chomh maith leis sin, a dhéanamh cinnte go bhfuil sé d aontaigh go bhfuil an díoltóir a shocrú earráidí ar bith beag poill sna ballaí nó saorga eile damáiste a dhéanamh. Mar sin, tá tú fuair go mór cothrom ach ba mhaith leat a ath-a dhéanamh ar an chistin nó seomra folctha. Bí cinnte go tú a fháil cumann tithíochta cheadú sula dtosaíonn tú ar an obair. Tá a rialacha a bhaineann le athchóiriú laistigh de na ballaí de do árasán agus an cumann tithíochta is féidir diúltú do iarratas má beidh sé faoi deara freisin i bhfad míchaoithiúlacht a tionóntaí eile san fhoirgneamh. A dúirt sé, ach amháin má tá tú ag pleanáil ar feadh na bliana atógáil a scrios sláine an fhoirgnimh tá sé an chuid is mó dócha do iarratas a bheith ceadaithe. Sa Tsualainn, tá riail go bhfuil ar a dtugtar mar 'laistigh do cheithre ballaí', rud a chiallaíonn go bunúsach go bhfuil aon rud a théann mícheart i do árasán d fhreagracht a dheisiú - agus tá tú ag teastáil a choinneáil ar an árasán in ord maith. Más rud é nach bhfuil tú, an cumann tithíochta is féidir pionós a ghearradh ort. Eisceachtaí leis an riail seo i measc rudaí cosúil leis coitianta pluiméireachta, rud a chiallaíonn má tá píopaí go bhfuil roinnt ar fud an fhoirgnimh pléasctha is é an cumann tithíochta atá freagrach as aon deisiúcháin. Má tá díospóid ann teagmháil a dhéanamh agus é a choinneáil suas chun dáta. Sualainnis homeowners' árachais atá cuimsitheach go leor agus beidh a chlúdach an chuid is mó gach rud, le beag inasbhainte. Go leor daoine a cheannach árachas a chlúdaíonn gach leictreonaic, mar sin má tá tú ag titim ar do ghuthán i an leithreas nó dhoirteadh a ól ar do ríomhaire glúine a bheidh sé a bheith clúdaithe ag árachas, a shábháil tú méideanna ollmhóra airgid. Shona fiach le haghaidh go foirfe Stócólm árasán agus ná lig an strus a fháil tú síos.
